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维护政府依法征收权威,制止恶意征收补偿维权。

作者:徐贵根 来源:找法网 日期:2018-05-26 19:20

案号:(2017)x行终480号

委托人(被告):重庆市xx区人民政府。

委托代理人徐贵根,重庆奇麟律师事务所律师

刘××等3人因诉重庆市xx区人民政府(简称区政府)行政补偿一案,不服重庆市第x中级人民法院(2017)渝x行初44号行政判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,对本案进行了审理,现已审理终结。

一审法院经审理认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条之规定,区政府具有作出本案征收补偿决定的法定职权。

本案中,区政府因与刘××等3人在征收补偿方案确定的签约期内达不成协议,依照《关于xx老街(二期一号地块)旧城改建房屋征收项目的房屋征收决定》,在核实了相关材料,依据金汇评估公司作出的《房地产估价报告》确定的评估价格,根据《补偿安置方案》,在法定期限内对刘××等3人作出被诉房屋征收补偿决定,并将该征收补偿决定送达刘××等3人和工行xxx支行,行政程序合法。重庆市xxx不动产登记中心作出的《房屋登记信息查询证明》载明xx正街202号房屋用途为住宅,因此刘刘××等3人要求按照商业用房标准进行补偿没有法律依据。区政府在对刘××等3人进行补偿时,认定事实清楚。区政府依据《补偿安置方案》作出的《征收补偿决定》,提供了产权调换、货币补偿两种补偿方式。两种补偿方式内容具体、明确,其补偿方式符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。

综上,xxx区政府作出的《征收补偿决定》,认定事实清楚,补偿程序,补偿方式符合法律规定,刘××等3人要求撤销该补偿决定的理由不能成立,对其诉讼请求不予支持。遂依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定,判决驳回刘××等3人的诉讼请求;案件受理费50元,由刘××等3人负担。

本院认为,区政府因xxx老街(二期一号地块)旧城改建项目建设的需要,决定征收包括xxx正街202号房屋在内的xxx菜市巷、xxx正街等范围内的107户房屋。工行xxx支行、刘××等3人在《补偿安置方案》确定的签约期限内,与房屋征收部门区房管局经协商未能就房屋征收补偿事宜达成补偿协议。区政府经审核《房屋登记信息查询证明》、(2016)渝0107民初15号生效民事判决等相关资料,认定xxx正街202号房屋用途为住宅,并依据《补偿安置方案》、《房地产估价报告》就xxx正街202号房屋的补偿方式、补偿金额、用于产权调换房屋的地点和面积等事项作出了补偿决定,被诉《征收补偿决定》符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条、第二十一条、第二十五条、第二十六条的相关规定,并无不当。

关于刘××等3人提出的xxx正街202号房屋中113平方米房屋属于商业用房的问题。虽然xxx正街202号房屋《房屋所有权证》上没有记载该房屋使用用途,但重庆市xxx不动产登记中心出具的《房屋登记信息查询证明》中载明整幢房屋用途均系住宅。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定,因重庆市xxx不动产登记中心出具的《房屋登记信息查询证明》系不动产登记簿,故xxx区政府认定xxxx正街202号房屋用途为住宅,并无不当。刘××等3人提出的该上诉理由不能成立。

关于刘××等3人提出的一审法院违法采信证据的问题。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七条的规定,原告应当在开庭审理前或人民法院指定的交换证据之日提供证据。本案中,刘××等3人在一审庭审时才当庭提交汇源拍卖公告、公告询异、营业执照三份证据,超过法定举证期限且无正当事由,一审法院对其逾期提供的证据不予采信,并无不当。刘××等3人提出的该上诉理由亦不能成立。

综上,一审判决认定事实清楚,适用法律正确。刘富祥等3人的上诉理由不能成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项的规定,判决如下:

驳回上诉,维持原判。

二审受理费50元,由上诉人刘xx、刘xx、刘xx负担。

本判决为终审判决。

审判长 尹 洁

审判员 许 勇

审判员 刘佳佳

二〇一七年十月二十六日

书记员 熊安琪

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